大台北捷運宅交易排名

亞東醫院站交易量最多 七張站與景安站排名二三名

留意新成屋餘屋讓利銷售 周邊房價易受影響

 

永慶房產集團根據內政部實價揭露資料分析最新20171-10月大台北熱門捷運宅排行,交易量最多的是藍線亞東醫院站,綠線的七張站以及橘線的景安站交易量緊追在後,排名第二、三名。觀察前十名的捷運宅橘線捷運宅熱門度較高其中就有六站進榜

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,大台北都會區捷運網絡發達,捷運站周邊若是發展成熟的生活商圈,普遍是購屋者偏愛的選擇之一,優點除了工作通勤方便、生活機能好、地段佳,若釋出量少房產也相對保值。以目前最新統計,調查捷運站附近交易情況,發現20171-10月交易最熱的捷運站為亞東醫院站,若以捷運路線來看,橘線的中和新蘆線上,有六個捷運站交易量擠進排名前十名熱門捷運宅皆位於新北市,其中有五站平均房價僅3字頭。

亞東醫院站交易量最多 七張站與景安站排名二、三名

根據實價揭露資料統計,捷運亞東醫院站附近交易量超過五百戶榮登捷運宅交易王謝志傑分析,觀察該站交易資料顯示有大批成交路段為合宜路的浮洲合宜宅物件,共約220件。此外,華東街與南雅南路二段上的家傳與遠揚加州社區也有各約50戶的交易量

交易量排名第二與第三名的捷運宅分別為七張站與景安站,交易量超過450戶,謝志傑表示,捷運七張站附近大型社區林立尤其集中於寶橋路與中興路一帶,據資料統計中興路二段的圓頂社區大樓交易量達約270戶,成為捷運宅熱門交易第二。排名第三的景安站,熱門交易社區有南華路的雙喜園以及中興街的新歐洲等社區,景安站具有雙捷運站題材,加上平均房價約4字頭,中古大樓或公寓有機會找到3字頭的物件,房價相對實惠以及生活機能佳成為自住客或捷運通勤族購屋的選擇之一

橘線有六站進榜前十名 其中四站平均房價僅3字頭

排名前十的捷運站中,橘線的中和新蘆線就有6站進榜,堪稱捷運線房市熱點最多的路線謝志傑說明,捷運橘線是新北市中和、永和、三重、蘆洲與新莊區進入台北市重要的捷運路線,進榜的捷運站中有四站平均房價僅約3字頭。平價捷運宅能吸引區域的換屋族或是預算有限的首購族,而位於地段好的捷運宅,區域房價已修正或屋主有讓利,就能吸引買方進場購屋

 

 

留意新成屋餘屋讓利銷售 周邊房價易受影響

謝志傑提醒,統計熱門捷運宅不少是新成屋交屋所帶動,但預售與新成屋市場銷售面臨賣壓,建商已開始調整銷售產品貼近買方需求降價銷售是最直接吸引買方看屋未來餘屋出清的情況會更明顯成交價格可能影響周邊房價的走勢屋主需多留意行情波動

 

20171-10月熱門捷運宅交易量排名

排名

捷運線

捷運站

交易量

均價(萬元/)

熱門交易社區

1

藍線

捷運亞東醫院站

549

41.8

板橋區合宜路

浮洲合宜宅(220)

2

綠線

捷運七張站

514

47.4

新店區中興路二段

圓頂(270)

3

橘線

捷運景安站

466

40.6

中和區南華路

雙喜園(90)

4

橘線

捷運丹鳳站

462

30.1

新莊區天祥街

鴻邦世界花園(180)

5

橘線

捷運頂溪站

410

48.2

永和區竹林路

吉美一品花園(50)

6

橘線

捷運蘆洲站

383

37.4

蘆洲區三民路

希望城市(80)

7

橘線

捷運迴龍站

349

30.6

新莊區龍安路

百城歡璽(50)

8

藍線

捷運府中站

340

39.5

-

9

藍線

捷運江子翠站

317

45.3

-

10

橘線

捷運南勢角站

295

35.3

-

資料來源:內政部實價揭露資料﹔永慶房產集團彙整

交易量統計時間:20171月至201710

捷運宅統計說明:距離捷運站700公尺內之住宅

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