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台慶不動產統計實價登錄資料，新竹車站前站今年1~2月成交128件，較去年同期35件，年增近3倍，後站交易量也成長4成，新竹市全區則有1成漲幅。

台慶不動產執行副總莊志成分析，新竹車站近年來前、後站周邊，百貨、大賣場等知名品牌陸續進駐，就業機會增加，吸引換屋族及置產客群進場，不少外地民眾也跨區置產，讓買氣大幅回升。

他說，今年新竹車站周邊房屋交易占新竹市全區約1/3，顯見重要交通站點仍是民眾優先購屋區域。

台慶不動產新竹民族站前店東黃筱媜表示，新竹前站距離竹科約10~15分鐘車程，原本就有不少竹科就業人口跨區買房，今年屋主心態逐漸軟化，不再堅持高價出售，願意讓利，更讓交易增溫。

黃筱媜說，新竹前站目前交易仍以首購族居多，主因是區域物件總價帶約600~1,200萬元，多為屋齡10年內的新大樓，中低總價、屋齡新，加上鄰近商圈，生活機能佳，是許多年輕人購屋首選。

莊志成表示，今年4月行政院前瞻基礎建設納入新竹大車站計畫，將建置跨站平台，引進休閒娛樂及百貨飯店等商業活動，預料會有更多民眾看好新竹車站房市，交易量可望持續增加。

新竹車站 圖／永慶房產提供

資料來源：UDN