台慶不動產統計實價登錄資料,新竹車站前站今年1~2月成交128件,較去年同期35件,年增近3倍,後站交易量也成長4成,新竹市全區則有1成漲幅。

台慶不動產執行副總莊志成分析,新竹車站近年來前、後站周邊,百貨、大賣場等知名品牌陸續進駐,就業機會增加,吸引換屋族及置產客群進場,不少外地民眾也跨區置產,讓買氣大幅回升。

他說,今年新竹車站周邊房屋交易占新竹市全區約1/3,顯見重要交通站點仍是民眾優先購屋區域。

台慶不動產新竹民族站前店東黃筱媜表示,新竹前站距離竹科約10~15分鐘車程,原本就有不少竹科就業人口跨區買房,今年屋主心態逐漸軟化,不再堅持高價出售,願意讓利,更讓交易增溫。

黃筱媜說,新竹前站目前交易仍以首購族居多,主因是區域物件總價帶約600~1,200萬元,多為屋齡10年內的新大樓,中低總價、屋齡新,加上鄰近商圈,生活機能佳,是許多年輕人購屋首選。

莊志成表示,今年4月行政院前瞻基礎建設納入新竹大車站計畫,將建置跨站平台,引進休閒娛樂及百貨飯店等商業活動,預料會有更多民眾看好新竹車站房市,交易量可望持續增加。

新竹車站  圖/永慶房產提供新竹車站 圖/永慶房產提供

資料來源:UDN

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