盼不到大巨蛋商機，加上松菸周邊商圈人潮不若以往，不少店家不敵高租金關店，巷弄間隨處可見大大的「租」字。 記者邱瓊玉／攝影
大巨蛋爭議未解，加上爆紅竄起的松菸園區近來人潮似不若以往，周邊不少店家敵不過高漲租金，相繼關店，巷弄間放眼望去，隨處可見「租」字高掛。當地新仁里長吳建德直言，店租漲太快了，只怕「未來還會再倒」。
松山文創園區開幕後，主打文創、藝文活動，辦過無數場大型展覽，吸引大批人潮，一遇假日，忠孝東路4段553、559巷更是水洩不通，咖啡廳、甜點店有如雨後春筍成立。
松菸帶動人潮，加上先前預期大巨蛋落成帶入商機，周邊店租水漲船高。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，松菸周邊店租太提前反應，沒想到大巨蛋停工，一僵就是快2年。
住商仁愛光復店經理黃獻寬表示，553巷一帶的店家，松菸未開幕前每坪店租約2千元，開幕後最高甚至到7、8千元，如今人潮不若以往，每坪掉到5千上下。
黃獻寬說，松菸周邊店家幾乎都是做吃的，尤其是咖啡簡餐店，顧客一坐就是一下午，平時外帶客也不多，人潮不等同消費力。
記者實地走訪，巷內不少租屋公告，甚至有網路人氣店家難敵高店租關店，或被迫另尋他址，就連靠近松菸的「湖岸第一排」店家，也更迭頻繁。
有商家抱怨，人潮被華山文創園區吸走，每天開店都擔心會虧錢。也有店家說，商圈主要是做上班族、假日逛展人潮的生意，晚間8時已門可羅雀，為了生計，只能苦撐。
吳建德說，之前租金衝太高，有些店面甚至超過20萬元，現在松菸較少大型展覽，人潮不穩定，錢潮也不會穩定，很多店家都是苦撐。
店家「變少」，居住品質是否跟著改善？吳建德說，店面開開關關更糟糕，有家住在2樓的里民反映，樓下分租3個店面，平均半年換一個房客，2年來換了6個，常常在裝潢，反而不是好事。
最靠近松菸湖景的「湖岸第一排」店家，也更迭頻繁。 記者邱瓊玉／攝影
資料來源:UDN
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