房市報報！

朱雲鵬分享

房市現警訊。台經中心兼任研究員朱雲鵬表示，目前房市已經沒有投機客，都是自住客，然而，30到39歲適婚年齡、有買房需求的族群對房市看法卻最悲觀。

中央大學今天公布105年12月消費者信心指數（CCI）為77.22點，創102年10月以來新低，月減0.49點，為連續兩個月下滑。

其中，「未來半年購買耐久財貨時機」12月調查為87.95點，月減0.70點。

朱雲鵬指出，購買耐久財貨時機自去年12月跌破100點後，迄今沒有好過，尤其，已連續7個月低於90點，其中，30到39歲受訪者的悲觀程度更甚於其他年齡層。

朱雲鵬表示，30到39歲的這群人恰巧是適婚年齡，有買房需求，這群人看壞未來半年購買耐久性財貨時機，這對房地產業者來說是警訊。

他進一步表示，目前房市以自住需求為主，現在快要成立家庭的人卻認為未來半年不是購屋的好時機，這對建商來說是警訊。

同時，朱雲鵬也指出，房市景氣除與國內整體情勢有關外，國外變化也會影響，尤其，從美國總統當選人川普近期的兩宗人事案可以看出，美國可能採取極端貿易保護主義。

朱雲鵬憂慮，若美國實施極端貿易保護主義，明年元月20日後貿易大戰一觸即發，屆時台灣、東亞經濟都將受到影響。

資料來源：udn