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為確保逐步改建出你構想中的家園又不違反地方建築法,買屋前就要作好規劃和研究。(G...

為確保逐步改建出你構想中的家園又不違反地方建築法,買屋前就要作好規劃和研究。(Getty Images)

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邁入不惑之年的林泰隆,回想從永慶員工到房產業務管理協理的過程,15年的房仲生涯,讓他理出一套客戶經營之道,「把客戶當朋友才能投其所好」就是推林泰隆一路向上的訣竅。

永慶房產集團業務管理部林泰隆協理。(圖/永慶房產集團提供)

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北市蛋黃區房價失守,去年每坪均價95.7萬元,今年一口氣跌到79.6萬;全台房市急凍,以第二季房價來看,55個國家中,美國、韓國皆上漲,台灣則比香港還要跌更多、下跌9.4%,跌幅最深冠全球。

房價崩盤了嗎?在板橋江子翠捷運站附近還出現房價「倒掛」,像是10年內的住宅不少以每坪60萬到70萬銷售,但有預售屋開價直接降到4字頭,發生新屋比二手中古屋低價的特殊現象。景氣差、房市政策壓垮投資人信心,就連知名投資客劉媽媽兒子,將民權西路上的三角窗店面賣給新屋主後;外傳月租金從157萬砍到120萬、降了超過20%,握有金店面的屋主竟也放低姿態。房客 買家逐漸當道,房市風向大轉變。

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台灣是全球最冷的房市。據不動產顧問公司萊坊(Knight Frank)調查,台灣房價在今年第1季排名倒數第二後,第2季較去年同期跌9.4%,在全球55個市場墊底。

萊坊發布全球房價指數,台灣、香港、新加坡等幾個一度熱門的市場持續降溫。香港和新加坡房價各跌8.1%和2.4%,在指數列倒數十名。報告指出:「經濟成長減弱、加上嚴厲打房降溫措施及美元升值,持續影響銷售。」

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永慶房產集團榮獲「運動企業認證標章」,為50家獲選企業中唯一的房仲業者,顯示永慶房產集團在推動員工規律運動、關懷員工健康、運動結合公益、關懷在地需求等方面,都深受肯定。

永慶房產集團舉辦「愛圓滿接力」公益路跑活動,結合運動與公益獲肯定。(圖片提供/永慶房產集團)

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內政部次長花敬群。記者鄭清元/攝影

內政部次長花敬群。記者鄭清元/攝影

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