房市報報！

股市房市急凍，行政院長林全昨天宣示不打房、不碰證交稅。下圖為台北市街景。 本報資料照片

今年房地合一稅上路首年，全台房市交易創新低，以前八月買賣移轉件數年變動觀察，全台各地量縮最嚴重為台東及花蓮，年減幅分別達43%及34%，遠大於打房重災區雙北，觀光題材退燒衝擊當地房市。

今年全台前八月建物買賣件數普遍量縮一至三成，扣除掉交易量極少的連江縣，各縣市交易量衰退，台東縣前八月僅交易794件，相較去年同期1,406件，年減43.5%最慘；花蓮縣也自去年2,670件僅剩1,753件，衰退34.3%。

立法院昨（11）日舉行「房地產持有稅何去何從－從房屋稅爭議談起」公聽會，不動產開發公會聯合會指出，高額房屋稅已衝擊政府招商引資政策，且背離實際市場情況，若無七大配套措施，居住正義是空談。

不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明表示，高額、不合理房屋稅已衍生兩大問題，第一是讓房屋構造單價乘上路段率，以及再乘上（1+路段率）所產生的造價，已經背離實際造價的數倍，稅負相當不合理。

據主計總處公布的去年所得收入調查，30歲以下、30-40歲等族群的實質薪資，持續倒退17年以上，但去年每人每月消費支出卻首度突破2萬元大關。永慶房產集團業管部鍾穎麟協理表示，永慶保障前9個月每月5萬元、並有系統的培育下，透過團隊和數位工具的協助，不但打破22K困境，更創造了屬於自己的不一樣人生。他說，打造「聰明工作．健康生活」幸福職場，不僅在永慶落實，更獲國家肯定。想要加薪升職，永慶房產集團持續擴大招募，歡迎想要挑戰自我的有志青年，共同加入。 

永慶房屋南京光復店店長林明承，為挑戰高薪和自我，放棄穩定的銀行金飯碗工作，勇敢跨進房仲業。入行兩年半後，就升任店長，硬是比3年升任店長的均值，現在，身為一店之長的他，薪資已是同學4倍。

好房網News記者翁聖惠／整理報導

第17屆金仲獎得主蔡明儒，從試用經紀人一路升遷至襄理、店長、經理、協理，職涯看似順利，不過當初在進入房仲業時，因為沒調整好心態，身段不夠柔軟，加上專業知識不足，剛開始拜訪客戶時也曾受挫，但在團隊的協助下，進入永慶4個月後，就拿下新人王冠軍的殊榮，第二年更是幫助49位客戶圓成家夢，業績突破千萬，也順利在2年半後升任店長。

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

「我們家阿羚又上台了！」康雅羚的父母總拿著她領獎的照片，和鄰居得意的炫耀著，2015那一年，他們女兒的業績排名躋升永慶房屋全公司前五名，尾牙時拍下的照片，是康雅羚搭著哈雷機車風光進場的自信笑容，回想十年前，從速食業轉戰房仲業，她說「不能在可以吃苦的年紀選擇安逸」！

永慶房屋南京光復店長林明承捨金飯碗，25歲成為年薪百萬的房仲店長。照片/永慶提供。

邁入不惑之年的林泰隆，回想從永慶員工到房產業務管理協理的過程，15年的房仲生涯，讓他理出一套客戶經營之道，「把客戶當朋友才能投其所好」就是推林泰隆一路向上的訣竅。

永慶房產集團業務管理部林泰隆協理。（圖／永慶房產集團提供）

北市蛋黃區房價失守，去年每坪均價95.7萬元，今年一口氣跌到79.6萬；全台房市急凍，以第二季房價來看，55個國家中，美國、韓國皆上漲，台灣則比香港還要跌更多、下跌9.4％，跌幅最深冠全球。

房價崩盤了嗎？在板橋江子翠捷運站附近還出現房價「倒掛」，像是10年內的住宅不少以每坪60萬到70萬銷售，但有預售屋開價直接降到4字頭，發生新屋比二手中古屋低價的特殊現象。景氣差、房市政策壓垮投資人信心，就連知名投資客劉媽媽兒子，將民權西路上的三角窗店面賣給新屋主後；外傳月租金從157萬砍到120萬、降了超過20％，握有金店面的屋主竟也放低姿態。房客 買家逐漸當道，房市風向大轉變。