房市報報！

 

永慶房產統計，今年開春以來網路點閱情況，發現雙北兩樣情，台北市以總價1,800萬以內中低總價的房產最熱，顯示不少首購族在房價修正之際，挺進台北市。

中國時報【王莫昀╱台北報導】

科技房仲徵才吸睛！日前台大校園徵才博覽會吸引各大學準畢業生前往尋找夢幻工作，永慶房屋人資部經理塗振宏表示，為讓準社會新鮮人快速認識房仲工作，永慶推出VR虛擬實境體驗，戴上VR眼鏡，立刻化身永慶房屋經紀人，吸引許多新鮮人前來洽詢，不少同學表示：「好酷！還以為只有科技業才有！」、「原來房仲的工作這麼科技化！」、「考慮先休學來上班。」

上市公司信義房屋旗下孫公司安新建經迥異於業界，採用公司名下帳戶承作履約保證，卻頻頻出包被告上法院。（圖片：壹週刊）

安新建經近來因履保帳戶管理不善，接連鬧上法院，使得信義房屋的金字招牌蒙羞。（圖片：壹週刊）

▲信義房屋涉嫌侵害專利，永慶房屋正式提告。（圖／資料照片）

營建署公布106年第3季房價負擔能力指標統計，其中北市每月所得超過6成要繳貸款，房價所得比為15.12倍，仍要15年不吃不喝才買得起。（中央社檔案照片）

（中央社記者陳政偉台北31日電）營建署公布106年第3季房價負擔能力指標統計，全國房屋貸款負擔率37.84%，其中，北市每月所得超過6成要繳貸款，房價所得比為15.12倍，季減0.52倍，仍要15年不吃不喝才買得起。

內政部營建署指出，據106年度第3季房價負擔能力指標統計成果，全國貸款負擔率為37.84%，與第2季小幅減少1.06個百分點，房價負擔能力維持在略低等級；房價所得比則為9.22倍，較第2季小幅減少0.24倍。

營建署解釋，房價負擔能力的貸款負擔率，其比例越大者，表示其房價負擔能力越低，依照不同比例區分為可合理負擔、略低、偏低、過低四種不同得負擔能力等級，例如負擔率低於30%為可合理負擔，而負擔率大於50%則是負擔能力過低。

20個縣市中，106年第3季全國及各縣市的房價負擔能力，以台北市與新北市屬於過低程度，但營建署指出，雙北長期的房價負擔能力為相對穩定。

觀察雙北市房貸負擔能力，第3季台北市貸款負擔率為62.08%，較第2季小幅減少2.21個百分點，較105年同季些微減少1.63個百分點；房價所得比為15.12倍，較第2季小幅減少0.52倍，較105年同季小幅減少0.34倍。

新北市貸款負擔率為51.21%，較第2季小幅減少0.98個百分點，較105年同季些微減少1.12個百分點；房價所得比為12.48倍，較第2季小幅減少0.22倍，較105年同季小幅減少0.23倍。

營建署指出，房價負擔能力資料中的房價所得比，其計算方式是參考國際慣例，並未針對坪數、房型、樓層、屋齡等房屋品質面向予以標準化。

鄰近大安森林公園旁的永康商圈，近年人潮不斷，帶動店面交易。資料照片

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